“老弟這件事你是不是做得太草率了？銀海公司的情況你瞭解嗎？建行已經對它提起拆訟了調查取證的工作也都做完了下一步就是財產保全和評估拍賣也就最多一個月的時間銀海公司就得破產。”郭恆再次感到喫驚。他認爲任一凡不是那種衝動到不分青紅皁白蠻撞做事的人在兼併之前不可能不去瞭解銀海公司的情況而盲目決策但銀海公司目前已經是無藥可救的了此時此刻他搞不懂任一凡究竟是怎麼想的。
“瞭解也正因爲了解了我才決定這麼做的。建行的起訴不是問題只要還上三千萬貸款就可以了關鍵的問題在於銀海園這個樓盤自身。”任一凡看着郭恆認真地解釋着“銀海園一期產品定位和市場營銷嚴重脫節這一步本來足以託死銀海公司但在看了銀海公司對那塊地的總體規劃後現這個項目的品質還是很不錯的我的想法是在兼併了銀海公司之後全面開那一地區用二、三期的優勢挽回一期開上的頹勢。”
“噢？那說說看你準備怎樣操作呢？”郭恆是極有經驗的銀行家對各種商業行爲有着一種天生的敏感在必要的時候他可以潛下心來不受干擾地去審視經手的項目這也正是他這麼多年穩做商行行長的內在原因之一“是這樣的。”任一凡從公文包裏拿了一份標明清晰的圖紙出來展開在郭恆面前指着上面對郭恆認真地介紹起來：“我準備將銀海園更名爲科技生態園在這裏和這裏同時開二期和三期……”
任一凡詳細地向郭恆介紹了自己對未來的生態園的規劃和打算包括開成本、將來樓盤的銷售價格以及整體投資額度、利潤回報等情況。
郭恆聽得很認真並不時詢問着自己沒聽明白的地方。他地提問很詳盡不但有大的規劃。甚至包括連任一凡自己都沒想到過地細節。任一凡儘可能地向郭恆做了全面完滿地回答他知道。這個項目能否成功。關係到銀行的貸款是否可以收得回來做爲將來的債務人自己必須要給對方以信心。
這個過程進行了足足有一個小時的時間當該問的都問完了郭恆看着圖紙沉思着良久後抬起頭看着任一凡問道：“一凡老弟說說看你想貸多少？”
“郭行目前銀海用錢的地方主要有這麼幾個方面”任一凡見郭恆一副公事公辦的樣子。索性也很正式地和他談起來“一是銀海公司向建行貸的三千萬馬上就要到期了對方催着還貸已經沒有餘地；二是科技園的一期工程還沒有完工施工單位基本上都是墊資缺口大約在二千萬所以我想用生態園的在建工程做抵押向商行貸款伍千萬。”其實任一凡心中地最終目標是從郭恆這裏貸到四千萬就可以了。三千萬還了建行一千萬啓動將工程重新啓動自已的一千五百萬廣告宣傳最起碼這樣做之後一期將展開銷售有了一期的銷售回款二、三期的滾動開就成爲可能。
“噢……”郭恆慢慢地點了點頭又一次陷入了沉思。
過了好一會兒。郭恆在菸灰缸裏掐滅了手中的香菸看着任一凡嚴肅地說道：“一凡老弟我承認你的計劃很完美也有一定的可操作性但是。你有沒有想過風險？風險一。這個項目對你的公司來說實在是太大了。大到過你承受能力的幾倍。高展之所以會不講條件地讓你兼併是因爲銀海公司不但是一個空殼了而且已經資不抵債以你目前的實力就算勉強啓動了這個項目恐怕再往下也是如履薄冰能把它整個開出來地機會很小。
且不說現在國家對房地產開的宏觀調控越來越重視房地產市場的情況也在不斷變化之中等你的生態園開出來後面對的將是怎樣一種市場情況尚不知曉就目前來講你啓動這個項目至少需要二個億的資金你去哪裏籌這麼多錢？如果資金不落實而盲目上馬萬一在開的過程中你的資金鍊斷掉了怎麼辦？風險二、銀海公司地情況你是隻知其一不知其二啊。”
“郭行此話怎講？”
“銀海公司……呵呵小任餘下的話也是我道聽途說來的不說也罷”郭恆說到這裏忽然打住不說了故而言其他“今天中午我約了人講事兒你看現在已經是十一點半了要不你和我一起去吧。”
既然郭恆這麼說任一凡當然識趣“郭行我一會兒也有事就不去了明天晚上請你出來坐坐順便休閒一下你有時間嗎？”
“行明天晚上本來我還有個約既然你老弟請我那我就推了那邊”郭恆笑呵呵地站起來和任一凡握手然後正色說道：“老弟關於貸款的事我得把醜話和你說在前頭我雖然是行長、一把手但是我下面畢竟還有主管貸款的副行長、信貸科長、信貸員等等一批人在向外放貸地時候每個人地意見都要考慮到的。
不過你地這個項目我認爲還是有相當的潛力的我個人認爲如果方方面面的條件都具備都成熟了之後是可以提供貸款支持的！銀行嘛就是要扶持支持那些有潛力能贏利的企業創造價值大家共同展嘛。這樣吧一凡老弟你回去整理準備出份內容詳盡的可行性報告拿到我這兒來我讓底下人對你的這個項目進行考查如果他們也認爲這個項目可以貸款那馬上進入貸款審批程序你看怎麼樣？”
“好的。”任一凡笑着點頭但他心裏說如果等信貸員把考查結果報給你銀海公司早就破產了。
“胖哥哥來小妹兒我再敬您一杯！”
隨着嬌滴滴的鶯聲坐在郭恆旁邊的那個叫雨晴的女孩給郭恆倒滿酒端起來在他的面前。此時已經是酒過三巡、菜過五味大家都喝了不少氣氛非常融洽了。
郭恆哈哈大笑對這個女孩這樣稱呼自己並不爲忤反而用他那胖胖的大手連杯帶走整個握在手裏看着雨睛笑咪咪地說：“好啊不過雨睛妹妹這已經是你第n次敬我酒了之前都是我幹了你隨意但這一次就不能再這麼喝了。”
雨晴和麗娜是任一凡讓曹麗麗幫自己找的兩個小姐在來這裏之前任一凡已經事先給她們每個人付了五千元爲的就是陪好眼前的這位郭大行長。
“胖哥哥的手好性感啊……”雨睛將自己握着酒杯的手輕輕往回連續地扯了幾下但被對方牢牢地掌握着根本扯不動索性就不再掙扎而是目光迷離地看着郭恆嗲聲嗲氣地說道：“那你說這酒接下來該怎麼喝呢？“既然你敬酒我喝酒那你總得給我一個喝酒的理由吧只要理由我認可這杯酒我就喝怎麼樣啊？”郭恆今天很開心除了任一凡外沒有其他認識自己的人這兩個女孩只知道他是做生意的酒喝到現在已經是完全放開了。
說起來郭恆對任一凡今天的安排還是滿意的喫得是自已最喜歡的魚翅喝的是自己最喜歡的五糧液還特地安排了兩個風情萬種的姑娘做陪人生之樂無非如此。
“胖哥哥那我也要玩啊。”沒等雨睛說話旁邊的麗娜已經笑嘻嘻地端着酒杯到郭恆的面前了
“你也要玩？好。”郭恆順勢也抓住了麗娜的手左右看着“開始吧你們誰先說？”
“胖哥哥我敬的這杯酒的理由呢是我認爲您是世界上最性感的男人之一如果您覺得自己性感呢您就喝瞭如果不呢你就自己看着辦好了。”
雨晴的話音剛落旁邊的麗娜馬上接過話頭說道：“胖哥哥我的理由是美酒要敬世界上最棒的男人至於什麼棒呢我就不說了您自個想如果您的確棒那麼我們一起幹了這杯如果您不棒那我也只有獨嘗這杯苦酒了。”說完還假意嘆息了一聲。
對雨睛和麗娜來說這種場面見得多了郭恆這種人也見得多了無非是一個酒鬼加色鬼罷了自已來這裏是爲了把客人陪得高興了好賺錢至於其它的跟自己沒有半毛錢的關係。
看了看身邊的兩個姑娘又看了看任一凡郭恆嘆息了一聲說道：“看來這兩杯就算是毒藥我今天也得喝下去了哈哈……”說完他雙手拉着兩個女孩的手把兩隻酒杯一起湊到了嘴邊一仰脖兩杯酒一起幹了兩個女孩笑着對視了一眼舉起酒杯來陪了半杯郭恆也不在意一邊一個摟住兩人哈哈大笑。