“怎麼說？！”任一凡急問。
“他們說都曾讓自己公司的工程技術人員就楚家溝工程算過一筆賬。經濟適用住房的法定利潤是百分之三管理費用百分之二相當於五個點。雖然楚家溝經濟適用房的價格目前還沒有定下來但是參照以往的標準和住戶的承受能力可以想見不會過28oo元/平米既使政府每平米補貼2oo元開商的利潤也是微乎其微的用他們的話說這就等於是白玩。
在這種情況下誰也不敢冒然去做。雖然楚家溝一帶大約1o公傾的土地是政府劃撥的開商們除了完成經濟適用房的建設之外還可以開一定面積的商品房但仍然沒有人敢保證會贏利！楚家溝從地理位置上來說處於城市的邊緣地帶出行、上班、上街都不方便開出來的商品房將來是否有市場誰也說不好永泰的李總甚至已經把楚家溝棚戶區稱爲開商的死亡地帶了。”
“原來如此”任一凡點點頭思索着問道：“方紅你認爲要完成好楚家溝改造必須解決的三個難題裏哪個是最難的？”
“這個問題問得好！楚家溝有一千多住戶情況非常複雜很多家是老少三代已經在那裏住了幾十年了不說家家都是釘子戶吧對開商開說動遷絕對是一個大問題但是我個人認爲最難的卻是花園河的污染問題。”
“爲什麼這麼說？”任一凡心想。真地是不談不知道。這裏地事情竟然如此複雜但不知道爲什麼越是這樣自己卻越感到興奮！
“動遷再難有政府幫助解決。雨季泄洪無非就是多花錢多做點工程但花園河的污染問題涉及到已經有百年曆史的錦江造紙廠這就難辦了說起來這塊應該由政府來解決但政府對錦江廠的問題也很頭疼。”
“怎麼說？”任一凡饒有興趣地問道其實這方面的情況最近一段時間以來在與key地交談中聽到過一些他心想。如果將來自己真的接下了這項工程。key將是自己手中的一張王牌！
“據我所知爲了治污市裏曾經動過讓錦江造紙廠停產、對錦江廠職工進行失業並軌這個念頭但是事實證明這樣行不通。當時市委決定曾經派人先去爭求錦江廠廠長楚五一的意見沒想到楚五一一聽就急了表示不能接受說雖然錦江廠目前處於虧損狀態。但那隻是暫時的而13oo多名職工都對這個廠有着很深的感情不同意失業並軌。甚至當時還因爲急火攻心住進了醫院。
在楚五一住院的當天市府就生了錦江造紙廠幾百人地羣訪事件抗議市府準備做出地錦江廠停產、職工失業並軌的決定。其實也是在爲離開錦江廠之後的生存感到擔心。結果從那以後。就沒有人再提這件事了。錦江廠現在的情況不但是造污而且一直處在虧損的狀態。也是需要市委解決的一大難點問題楚家溝的居民一半以上都是錦江廠的職工楚家溝棚戶區改造和錦江廠制污扭虧扯骨連筋、相互作用所以才難啊！”
“是啊如果錦江廠不停產花園河的污染問題就不可能得到根本解決。”任一凡點點頭先是輕聲自言自語然後又問道：“我聽說很多開商都曾經打過錦江廠地皮地主意但最後都無功而返這樣的嗎方紅？”
“嗯打過錦江廠地皮主意的開商多了去了。”方紅點了點頭“錦江廠的地皮是一塊風水寶地這誰都知道但誰動不了原因我剛纔說過了。你可能還不知道除了錦江廠還有開商打過獅子山的主意呢認爲它是一個開高檔別宿區地好地方。但它地位置靠後如果前面不開那獅子山是沒有開價值的這是一個連鎖地問題。就因爲這樣a市的東邊地區顯得比其它地區落後很多沒有開商願意把資金投向那裏啊。”
“噢……”任一凡點點頭想了想又問道：“那難道就沒有解決花園河污染問題的辦法了嗎？”
“辦法當然有一是上一套國際標準的鹼回收系統但這套系統光是設備的投入就將近4oo萬錦江廠現在拿不出這筆錢。而且就算錦江廠上了這套鹼回收系統但如果他的虧損問題得不到根本解決那這套系統的上馬則是沒有意義的。而扭虧就更是一個大問題了現有造紙機械設備老化陳舊、生產效率低下、產品附加值小是導致錦江廠虧損的根本原因所以沒法兒弄。二是把錦江造紙廠搬離獅子山。那樣的話成本將更大而且最後同樣還是要面對錦江廠必須扭虧的問題。當然了花園河的污染問題遲早是要解決的現在看只不過是時間問題罷了。”方紅對楚家溝情況的瞭解非常深刻。
任一凡點點頭表示明白了。
方紅所說的花園河污染雖然和棚區戶改造工程沒有直接關係但畢竟驅動開商接下這單工程的內在動力是利益很明顯做這種工程其利益是利用不需要投入土地成本的前提下在完成當地居民的住房工程之外開出一定數量的商品住宅。如果花園河的污染問題一直存在那麼這些商品住宅的價值將大打折扣開商們算這筆賬也是理所當然的。
“方紅我想問你”任一凡一邊沉思着一邊說：“如果我是說如果啊將來所有的開商都和東、永泰持同樣的想法不願意接楚家溝工程市府會怎麼辦呢？”
“嘿嘿任一凡你說的如果不一定沒有可能啊。”方紅笑瞭然後身體往前湊了湊小聲說道：“真到了那時候着急的將是主管市政建設的林柏川副市長。”
和方紅談過話回到家裏任一凡幾乎徹底未眠滿腦子裏都是楚家溝棚戶區改造的事情。快天亮的時候他在心裏已經做了決定那就是盡力拿下這個項目！
楚家溝是a市的最後一個棚戶區改造項目對a城的展來說這本身就具有着一種非凡的意義對開相對落後的東部來說楚家溝棚戶區改造工程極有可能成爲那一地區的地標性建築。
如果真的如方紅所說別的開商對此退避三舍的話自己更要挺身而出接下它哪怕在這個項目上賺不到錢也無所謂。在任一凡的心中一直有着一種英雄情結他認爲一個真正有生命力的企業不一定做每一件事情都要想着去賺錢尤其在你並不缺錢的情況下。以這個項目爲例如果由非凡公司完成了當然得是完成好的情況下必然會在市府領導及全市人民面前再一次樹立起非凡公司熱心公益形象和注重社會效益的形象這種無形資產不也是極大的財富嗎？
第二天一到公司一夜未眠的任一凡叫上莊明宇、磨磨和key再加上三名保安二輛車直奔楚家溝獅子山。
一路上任一凡簡單地把自己瞭解到的情況向車上的幾個人說了一下二十多分鐘之後車子繞過了楚家溝棚戶區駛過一座石橋後到達了獅子山下一直向上開到沒有路了幾個人下車沿着山路向上攀登。
獅子山兩頭高中間低因狀如一隻俯臥的獅子而得名。山上樹木茂密有很多巨大的花崗岩石露出地表頗有幾分靈秀之氣。任一凡一馬當先腳步不停幾個人用了不到半小時就登上了獅子山的最高處。
從山頂向東北方向望去連接着獅子山的是一大片無垠的呈現着金黃色的麥田麥田的盡頭是隱隱約約的山戀在田間勞作的農人們分散着好似一粒粒圖釘把這令人欣喜的金黃色釘在了這片肥沃的土地上；而綠江則象一位風姿綽約、拖着青色長袖的仙子從遙遠的東方逶迤而來眼看着快到獅子山了卻又拐了個彎兒向東南方頷而去了；
轉過身來山下西南方是錦江造紙廠林立的廠房和煙囪廠區的旁邊是一大片低矮的磚木結構的住宅區看上去破舊不堪一條曾黑褐色的小河從住宅區的旁邊流過注入綠江。對比着兩邊的景象給人的感覺是反差巨大。
“錦江廠的廠區面積有多大？”任一凡問身邊的key
“佔地大約4o公傾。”key曾經是錦江廠的一名技工畢業後在那裏工作好幾年對錦江廠的情況很熟悉。
“噢”任一凡點點頭陷入了沉思良久之後他抬起頭來看着key神態認真地問道：“key如果在保證錦江廠繼續生存下去並同時保證所有職工利益的不受損失的前提下給它搬個家有沒有可能？”